外牆防水修補

現代建築外牆多由水泥建築而成，本身就有一定的防水效果，但經 過日曬雨淋， 其防水效果一定會逐漸減低，最後發生雨水滲入的情 形。在滲水情形還沒發生前 若是能在外牆建立一道防水層，便可減 緩建築外牆老化，減少外牆進水情形發生。
對外牆而言，由於處於垂直狀態，一般對防水的處理都只能針對牆面之阻水較弱 的部份進行防水措施，其餘則靠磁磚面及水泥漆面，或其它舖面本身之滑水性，以不使水滯留產生漏水的狀況，並達到防水功能。
目前一般民宅常見加強磚造之建築物，外牆(或風頭座面)以紅磚砌成者相當普遍，而此類建築物的外牆防水往往被忽略，所以常常到處看到外牆內側因潮溼產生壁癌和漏水的現象。因此須於外側做全面性防水為宜。但舊有民宅從外側做全面防水實有困難，所以僅能從外牆內側加以施作處理。

建築物一定要做防水 ：
建築物是由鋼筋混泥土建造而成的，其本身即有防水效果，為甚麼 還需防水施作？ 不錯!鋼筋混泥土本身即有防水效果，但是需要在相當好的條件下 (材料混合及適當的養生環境之下)，才能發揮其功效，但是這種要求只能在水泥加工廠見到。所以種種的條件不同之下，水泥的防水效果並不被期待。因此，建築物中常受潮部份，是有防水施作的必要性，因為常受潮部份就是外牆、浴室 ，一旦貼瓷磚後，發覺有漏水情形時，為時已晚。
且漏水問題不僅會造成一般消費大眾在居家環境上感到困擾外，其實水也會對所居住的建築物進行腐蝕，時間久了，不但內裝遭破壞、室內電子、電器設備容易損壞，結構體也因水的侵入而使建築物的壽命縮短許多。
另外，在高濕度的環境中，一般細菌與霉菌亦較易孳生，當然對居住者身體健康亦造成無形的侵害。 這些無形的損失，其實只要在房室起造之初，稍加注意即可解決。根據日本的統計，若在建造之初即作最好的外牆防水工程，只需花費房價的1 ~ 2%即可，但若事後補救，則可能須花10倍以上的代價，若再加上上述無形的損害，則更是無法估計 ，實在得不償失。

常見的外牆防水工法
1. 磁磚工程：在外牆增設磁磚，防止雨水陽光直接打上外牆，並且也有美化 外牆的效果。使用磁磚防水缺點是較為費時費用也較高，同時需要改變外 牆外觀，不適合外牆施工完善的建築。
2. 使用PU材料：增加不透水PU層保護外牆，但使用年限較短。
3. 防水漆工程：在原有外牆上一層防水漆，可以隔絕外牆與雨水， 達成良好的防水效果。除了防水外，更可以防止灰塵附著，保持外牆清潔，是最佳外牆防水工法。

外牆防水抓漏的七項優點：
1. 不須將舊有舖面層打除，可節省施工之時間與金錢。
2. 不須將舊有舖面層打除，可避免因施工所造成之營業或居家之困擾。
3. 不須將舊有舖面層打除，可減少灰塵及對環境污染之問題。
4. 新舖面層與結構體靠錨釘及網緊抓牢固，可避免舊舖面的再掉落。
5. 新作舖面層可以任何塗裝或磁磚石材等作為新舖面層。
6. 於建築物表面形成一全面性之彈性包裹體，可避免漏水問題之發生。
7. 舊舖面層沒有打除，反而可作為強震時建築物異動之緩衝層。

普通情形下使用的防水程序
1. 頂樓地板打除到舊有防水層:在漏水區域或影響滲透地方外一尺﹝含滲漏區+30公分﹞進行清理或打石，之後清潔乾脆。
2. 塗抹接著濟候等候乾涸後，以沙漿水泥三添補整平，一般泥水工都用一般水泥加海菜粉
3. 施作加強儲水槽水塔九十度角及落水口，與上方法一樣。
4. 全部鋪蓋聚脂纖維網加強抗裂施工。
5. 防水聚氨酯塗料施工。
6. 外牆防水斷熱塗料施工。
以上各種材料選擇及採用工法，材料配比...等，必須準確使用得當。水泥砂漿配比，牆面之清潔度，接著性，濕潤度，混凝土灌注之接面，搗實，強度，鋼筋之搭接，剪力筋之補強等...，關鍵性環節都要慎重處理。

屋頂、外牆防水材料簡介